弃管楼维修应建立长效机制

本报讯（大连新闻传媒集团记者江滨）日前，中山区石葵路68号居民挺闹心——该楼的下水管线和窨井年久失修，污水顺着山坡淌了一大片。“已经二三十天了，跟不少部门反映过，始终没有解决”。记者了解到，该楼属弃管楼，目前无产权单位和物业。采访中，社区负责人表示已上报街道。

本月初以来，石葵路68号一楼山墙和沿街挡土墙周边开始出现大面积渗漏，污水四溢并且产生刺鼻气味。由于该楼位于一片山坡上，是周边居民楼的“制高点”，因此污水顺势而下，严重影响附近几栋楼的居民出行和生活。

记者在现场看到，在污水长期浸泡下，几处墙体已经被侵蚀得一片乌黑色泽，百余平方米的小区人行道和机动车道被污水漫过，附近居民和来往车辆都十分小心地避过或者驶过污水现场。采访中，多数居民对自己所住的68号楼产权性质不了解，且拿出的房屋居住或使用凭证不一，只知道“这栋楼是弃管楼，已经破破烂烂10多年了”。

采访中，葵英街道石葵社区负责人表示，该楼是弃管楼，楼龄较长、回迁户较多，并没有维修基金，居民也没有自发筹资。今年2月底时因为下水管道严重堵塞，街道还安排人来疏通过。这次漏水拖得时间比较久，一是因为疫情人手不够，二是大修需要统筹资金和各项审批。她表示将继续联系上级有关部门，尽快安排维修。截至记者发稿前，社区负责人和居民分别来电，表示街道已安排施工单位开始维修，“估计这次挖开马路大修，能彻底解决老楼的排水和窨井损坏的问题”。

记者了解到，近年市内各区仍有不少弃管楼或者“半弃管楼”，这些老楼有的是彻底没有产权单位，有的产权归属各区房管所转企后的房产经理公司。由于楼内原住居民多将旧房出租，因此加快了楼体及各项设施的老化和破损。采访中，这些居民和社区干部均强烈呼吁，市直主管部门应尽快出台全市性统一政策，确保老楼维修基金到位或者按政策出售产权给居民，以利于房屋流转和维护。