11℃～17℃ 阵雨 天健网消息（记者 毛雪梅）24日，记者从大连国土资源和房屋管理局获悉，大连出台两项房地产调控新措施。为遏制高地价助推高房价的趋势，避免出现“地王”，大连市内四区住宅用地挂牌交易出台新措施 ，土地拍卖不再“价高者得”，溢价率最高上限设定为70%。另外，按照国家培育和发展租赁市场的政策精神，大连租赁住房配建区域由市内四区扩大到主城区和部分新市区，配建比例提高。
30%！高新园区租赁住房配建比例最高
2014年起，大连从在中心城区实施租赁住房配建政策，截至目前，全市累计配建租赁住房30个项目、27万平方米、约4055套。
结合大连房屋租赁市场实际情况，此次大连配建政策进行了调整，由市内四区扩大到主城区和部分新市区，市内四区配建比例均提高了5%，人才聚集、租赁需求旺盛的高新园区配建比例最高为30%，保障租赁房源供给。各个区域具体配比为：中山区、沙河口区、西岗区配建比例为10%。甘井子区地铁站周边半径2公里范围内房地产开发项目，按照15%的比例配建租赁住房，其他区域按5%的比例配建。高新园区的房地产开发项目，根据区域需求情况，按照5%-30%的比例配建租赁住房。
金普新区成熟区（原金州主城区和开发区建成区）按10%的比例配建租赁住房。其他区市县、先导区根据本地区租赁住房市场需求情况自行安排配建工作，到2020年配建比例达到5%以上。
今后，市政府将根据大连房地产形势以及住房租赁市场实际情况，适时调整租赁住房配建政策。
70%！告别“地王”土地溢价率设最高上限
近年来，大连市内四区房地产市场呈企稳回升趋热的态势，土地交易市场也日益活跃，央企和大的上市公司纷纷看好大连市场，并在大连投资建设。自2016年以来，市内四区住宅用地溢价率较高，土地市场交易热度持续升高。
为加强土地市场调控，遏制高地价助推高房价的趋势，避免出现“地王”，大连确定抑制房地产开发土地出让溢价异常的调控机制，将土地溢价率最高上限设定为70%，达到上限后，竞配建租赁住房面积，起竞建筑面积为60平方米，增幅为60平方米的整数倍。
记者了解到，根据大连对土地交易市场的研判，防止出现高溢价率，5月14日，相关部门及时叫停了可能出现溢价过高的大橡塑地块招拍挂，将按照新出台的土地招拍挂限制高溢价调控措施，重新调整出让方案。
发布虚假信息？违规房地产中介将被“关门”
为遏制房价过快上涨，促进大连房地产市场平稳健康发展，5月21日，大连国土房屋局约谈了甘井子区21家房地产开发企业，要求其必须落实国家关于房地产市场的调控政策，稳定房地产交易价格，不得随意调高房价。参与约谈的21家房企共同签署承诺书。
5月24日上午，大连9家大型房地产中介被约谈。对中介机构散布“甘区限购”谣言进行了批评和制止。要求中介机构加强企业自律，相关部门将从恶意提高价格、发布虚假信息、发布虚假广告等9个方面对其加强监管。违规者，将对其进行处罚，并列入失信名单。被列入失信名单的企业和企业法人将被停止在大连从事中介经营。
