22℃～31℃ 晴 大连新闻传媒集团记者陆彤
大连目前正处于旅游旺季，不少游客把经济实惠的日租短租房当作出行住宿的首选。而在一些日租房扎堆的高层公寓楼，电梯不堪重负频发故障，这也令居民们不得不面临出行受阻及安全等一系列影响。记者对此进行了调查采访。
电梯频繁损坏愁坏居民
近日，沙河口区壹品星海小区14号楼居民向大连新闻传媒集团舆监中心热线82561111反映，自从我市进入旅游旺季后，14号楼三部电梯频频罢工，这部好了那部坏，经常处于维修状态中。
居民们说，14号楼电梯是个老大难问题，不是电梯停在某层不动了，就是门卡住打不开了，或者开关按梯键失灵，甚至经常出现电梯“滑梯”事故，虽然没有造成人员伤亡，但也令居民们受惊不小。“这与我们这栋楼内日租房较多有关。电梯负荷过大，而且一些外来游客对电梯不够保护，因此故障频发。”有该楼居民表示，一到旅游季节，该楼一层电梯间出现人员聚集拥挤的现象成为常态。
近日，记者前往壹品星海14号楼采访，看到许多拉着行李箱、操着外地口音的游客在等候电梯。采访期间，三部电梯属于正常使用状态，但一层电梯间已经聚集了十几位大人孩子，还有人在搬运装修材料，整个电梯间显得嘈杂和拥挤，而记者在中间层等电梯时，其中一部电梯满员未能进去，之后等了大约十分钟才等来第二部电梯。
该楼业主李先生说，14号楼共25层，一二层为公建，共有约500户居民。“日租房短租房太多，先不说卫生和安全问题，电梯承载太大就是个麻烦事。”
业主：日租房太多致电梯受损
记者在采访中了解到，14号楼500套房屋中有60%以上是用来出租的，因此导致了电梯、垃圾、安保、噪音等问题的出现。以电梯为例，该小区别的高层住宅楼内，多为业主自住，没有出现大量日租房短租房，因此电梯故障也比14号楼少得多。
业主杜先生还提出，该小区物业对电梯维修工作采取“以修代保”方式，通常电梯保养频次是半个月一保，但物业是电梯坏了才连修带保，填写保养记录也是走形式。另外短租日租房的大量出现，导致游客大批量涌入，造成电梯超负荷运转，零部件老化严重。而日租房短租房装修频次较高，装修公司不能按规定合理使用从电梯到房屋之间的铺垫保护工作，造成一些装修渣石灰尘散落电梯间，甚或撞击电梯零部件等情况发生，导致电梯零部件受损磨损消耗严重。
物业：类似问题为数不少
记者采访中了解到，与壹品星海小区14号楼类似的情况还有不少。据了解，目前仅星海广场周边就有不少小区内存在大量日租短租房 ，其中有70年产权的住宅楼，也有40年产权的公寓楼，业内人士透露，许多楼盘出租率已经高达80%，电梯超负荷运转导致的投诉纠纷和突发故障都时有发生。
就此事，记者联系了壹品星海小区物业。工作人员称此事归集团公司电梯维保部门负责。据该部门工作人员介绍，壹品星海小区一期的电梯于2004年投入使用，目前已使用20年。14号楼属于小区中的特例，由于日租房较多，电梯使用率极高，导致一些电梯零部件一个月就得更换一次， 而其他楼宇的只需要一年更换一次。其中还有一些电路板等主要部件使用更换频次也大大高于其他楼宇，所以导致14号楼的电梯经常修修停停，三部电梯轮番维护使用，但基本都能保证在一两天内修换完毕，尽量不影响居民的电梯正常使用。
工作人员表示，该部门只负责维修电梯，无法控制乘客的多少和使用频次，目前只能做到进一步加强对电梯的及时年检维护保养工作，确保电梯的正常运行，杜绝因小事故导致大的安全隐患。
物业公司方面则表示，下一步将加强对房屋居住者对电梯维护和爱护的宣传工作，对一些人为损坏电梯的行为，如用重物阻挡电梯门，对电梯按键肆意恶意损害等情形予以制止。另外，下一步对装修公司铺垫遮挡等提出严格要求，共同维护公共设施的使用安全。
