11℃～17℃ 阵雨 出于一番好意
把自家房给老工人免费住
没曾想竟因煤烟中毒身亡
更没想到的是
因双方形成帮工关系
房主需承担30%责任
赔偿其家属19万余元
……
工作结下情谊 免费提供养老房
张富（化名）老家在抚顺，早年在大连打工，孤身一人，晚年留居大连。2019年12月的一天早上，65岁的张富被发现死在了辛寨子一所小房子里。经法医尸体解剖，认定为一氧化碳中毒所致。
72岁的房主周军（化名）说，自己早年是个包工头，张富跟着他干活，为人诚实肯干，他很喜欢。后来自己年龄大了，干不动了，就回村养老。
2015年前后，张富找到他，称自己一个人，不想回老家了。周军院子里正好有一个小房没人住，就让张富住在里面，也没要房租。
院子里有一块十几平方米的小地，平时没事就种点菜，张富吃，自己也吃。房子不大，张富自己买了煤气罐做饭，他有时打点儿零工，晚上就住在小房里。冬季天冷，没有暖气，张富就自己砌了个灶台连接睡觉的火炕取暖，没想到突然煤气中毒走了。
亲属找上门 索要赔偿金
张富老家有一个姐姐、一个弟弟。处理完张富的后事后，他们认为张富是周军雇用的，房子也是周军安排的，张富在房子里中煤气死亡，周军也是有责任的，便委托律师将周军起诉到甘井子区人民法院，要求周军赔偿64.8万余元。
今年5月份，接到法院的开庭传票，周军很郁闷，自己的房子免费让张富住，他自己砌的灶台并搭的火炕，因煤气中毒死亡，还要赔偿其姐姐弟弟64.8万多元，觉得非常冤。
形成帮工关系 应当承担责任
张富的姐姐和弟弟委托的律师到派出所调取了事发后的笔录，笔录中周军称：“院子是我的，院子里没有值钱的东西，不用人看院。张富有时白天帮助我种点地，晚上没有地方住，他是孤寡老人，所以我就让他住在小房子里，我不给他开工资”。
据此，认为是张富帮周军种菜地，周军才让张富住这个小房子。张富在房子里煤气中毒死亡，周军有责任，应当承担赔偿责任。
周军患有多种老年病，无法出庭，便委托北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师代自己出庭。
周军一方认为——
周军将自己的房子让张富居住，没有收租金，灶台和火炕是张富自己砌的，他在这个小房子里住了四五年都没出事，应当知道燃煤取暖可能会发生煤气中毒，因疏忽大意导致煤气中毒，应当责任自负。
法院经审理后认为——
周军和张富是朋友关系，张富是孤寡老人，从周军在派出所的笔录看，张富帮周军种菜，周军将自己的小房让张富居住，因此二人之间形成的是一种帮工关系，周军作为被帮人向张富提供的住房，应当满足安全居住条件。
通过现场看，张富是因垒砌的灶台在取暖过程中产生一氧化碳中毒死亡，虽然火炕取暖在北方农村非常普遍，但有明显的危险性。张富在此房内居住多年，对此危险性应当明知，其未能注意开窗通风，并做好相应的防护措施，应当自行承担70%的责任，周军应当承担30%的责任。
9月30日，甘井子区人民法院作出一审判决，判决周军在判决生效后10日内，赔偿张富姐姐和弟弟损失194670元。
律师说法
全国普法为民好榜样、北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师说，房东应该确保出租房及其配套设施符合安全规范，避免设施在使用过程中损害租户生命财产安全。
提倡与承租人签订书面的协议，明确房屋以及房内设备的安全状态与维修责任，以免发生事故无法证明自己尽到安全保障责任。
一旦房屋出租后，作为房屋的实际使用者，应当对承租房内的燃气（胶管及燃气具老化）、电暖气和电褥子（漏电）、烧煤取暖设施（通风不良）的安全性定期检查，及时排除安全隐患，才能有效杜绝悲剧的发生。
