11℃～17℃ 阵雨 天健网消息（记者 王琛）“办理不动产登记需要提供哪些材料”、“不动产登记时限是多久”、“不动产登记费收费标准是什么”……9月15日，庄河市政府做客《12345市民热线》时，不少市民打来电话咨询有关不动产登记的相关问题，现场工作人员也逐一解答。
9月15日庄河市人民政府做客《12345市民热线》
办理不动产登记需要提供哪些申请材料？
办理商品房不动产首次登记所需的要件：不动产登记申请书；夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；商品房买卖合同；购房发票及契税票；户型图。
办理二手房不动产权转移登记所需的要件：不动产登记申请书；买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；产权证原件；买卖合同及契税票。
办理不动产登记时限是多长时间？
《不动产登记暂行条例》规定，登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续。按照上级要求，通过将相关业务事项和工作环节合并优化，进一步压缩了各类不动产登记时间：不动产查封登记、异议登记即时办结；其余登记业务为受理后5个工作日办结（根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，需进行公告的，公告所需时间不计算在登记办理期限内），确保不动产登记便民利民。
不动产登记费征收依据及标准是什么？
征收依据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）规定：国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费。
征收标准：住宅类不动产登记80元/件（核发一本证书）；非住宅类不动产登记 550元/件（核发一本证书）；证书工本费（增加证书） 10元/本。
提供符合不动产登记费减免条件的申请人，可享受减免优惠，比如小微企业（含个体工商户）申请不动产登记可以享受免收不动产登记费的政策优惠；对农村居民申请办理宅基地使用权及地上房屋所有权登记的只收取不动产权属证书工本费10元。
